Mazowieckie, Nieporęt, Zegrzyńska Działka pod zabudowę jednorodzinną

Powierzchnia 1 000 Lokalizacja Nieporęt
Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną Ulica Zegrzyńska
Cena 290 000 PLN Cena za metr 290 PLN
Plan miejscowy Brak Szerokość działki 33
Droga dojazdowa Utwardzona Prąd Tak
Długość działki (mb.) 29 Kształt działki Prostokąt
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Do sprzedaży działka budowlana (nr 37/20 obręb 140803_2.0001 Nieporęt) o powierzchni 1000 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 29/33m, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Południowe Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego 14MN)

Działka ogrodzona, z nasadzonymi drzewami i krzewami, usytuowana wsród nowej zabudowy domów jednorodzinnych.
Na działce znajduje się zarybiony staw.

Bliskie sąsiedztwo Jeziora Zegrzyńskiego, znajdującego się zaledwie w odległości 400m, stwarza idealne warunki do uprawiania sportów wodnych – żeglarstwo, kitesurfing, windsurfing, kajakarstwo, wioślarstwo, wędkowanie.

W wodach Jeziora Zegrzyńskiego żyje wiele gatunków ryb. Wędkarski rekord to sum ważący 74,5 kg.

Amatorzy przejażdżek rowerowych mają przygotowanych dwanaście szlaków rowerowych wokół jeziora o łacznej długości 351 km.

Spacerem można w 5 minut dojść do piaszczystej Plaży Nieporęt.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jeden budynek mieszkalny na działce).

Prametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

– minimalna powierzchnia działki budowlanej 800m2
– maksymalna powierzchnia zabudowy działki 30%
– maksymalna intensywność zabudowy działki 0,35
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%

Nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy:

– mieszkaniowej 10m – 2 kondygnacje naziemne, z czego ostatnia kondygnacja może być poddaszem użytkowym
– gospodarczej i garaży 6m – 1 kondygnacja naziemna

Odległości:
– przedszkole 50 m,
– przystanek autobusowy 200 m (autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
– sklepy 300m,
– Jezioro Zegrzyńskie 400 m,
– bankomat 1,80 km,
– szkoły 1,80 km,
– Urząd Gminy Nieporęt 1,8 km,
– aquapark – baseny, sauny 4,5 km
– centrum Warszawy (PKiN) 27 km.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mapa nieruchomości