Mazowieckie, Rembelszczyzna, Strużańska Działka pod zabudowę jednorodzinną

Powierzchnia 1 855 Lokalizacja Rembelszczyzna
Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną Ulica Strużańska
Cena 463 750 PLN Cena za metr 250 PLN
Plan miejscowy Brak Szerokość działki 21
Droga dojazdowa Asphalt Gaz Tak
Prąd Tak Woda Tak
Długość działki (mb.) 87 Kształt działki Rectangle
Stan prawny gruntu Mortgage

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1855m2 – w kształcie prostokąta i wymiarach 21m x 87m, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w bliskiej odległości Kanału Żerańskiego, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.

Kanał Żerański stwarza idealne warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkowania czy innego aktywnego sposobu spędzania czasu nad wodą.

Do działek (nr 82 obrębu 011) prowadzi droga serwisowa, która posiada włączenie ( zjazd) na drogę wojewódzką nr 632 usytuowany w km 64+877
Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych i usługowych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
– budynków gospodarczych, garażowych do 8,50 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
– w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
– w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
– w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki
– w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
– dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,
– dla przeznaczenia usługowego – ilość uzależniona od rodzaju prowadzonej działalności

7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Odległości:

Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, szkoły / przedszkola 2,5 km, supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km, Urząd Gminy Nieporęt 5 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km, CH Targówek 10 km

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mapa nieruchomości