Warszawa, Białołęka, Mochtyńska Działka komercyjna

Powierzchnia 2 472 Lokalizacja Warszawa, Białołęka
Przeznaczenie działki Działka komercyjna Ulica Mochtyńska
Cena 1 900 000 PLN Cena za metr 769 PLN
Plan miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego Szerokość działki 37
Droga dojazdowa Asfaltowa Gaz Tak
Prąd Tak Kanalizacja Tak
Woda Tak Długość działki (mb.) 67
Kształt działki Prostokąt Rodzaj kanalizacji Miejska
Wydane warunki zabudowy Tak Aktualne pozwolenie na budowę Tak
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Do sprzedaży działka budowlana, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdująca się w jednej z największych i najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawa – Białołęka, przy ulicy Mochtyńskiej.

Działka (nr 35 z obrębu 4-16-05) w kształcie prostokąta o wymiarach 67×37 zlokalizowana jest przy głównym ciągu komunikacyjnym, zjazd bezpośrednio z drogi głównej.

Działka jest w pełni uzbrojona – woda, gaz, prąd, kanalizacja.

Sprzedaż obejmuje zarówno działkę, jak i gotowy projekt architektoniczny na budynek handlowo – usługowy o powierzchni 1.106,38 m2, wraz z pozwoleniem na budowę.

Projekt zakłada budowę trzykondygnacyjnego niepodpiwniczonego obiektu (parter 374,48 m2, I piętro 344,75 m2, II piętro 387,15 m2) wraz z 20 miejscami parkingowymi.

Autorami projektu jest grupa architektów LOFT ARCHITEKCI, specjalizująca się w kreowaniu ergonomicznych i komfortowych przestrzeni. Przy projektowaniu innowacyjnych rozwiązań wykorzystują ekologiczne i energooszczędne technologie w całym cyklu budowy i dalszego funkcjonowania budynku. 

Działka znajduje się w otoczeniu dużych skupisk osiedli mieszkaniowych na Białołęce takich jak: Osiedle Regaty, Osiedle Brzeziny, Osiedle Derby, Osiedle Zielony Kąt. Wykorzystując ogromny potencjał rynku lokalnego, budynek usytuowany na działce może spełniać funkcje usługowe, handlowe i oświatowe takie jak: bank, przychodnia medyczna, klinika chirurgii plastycznej, spa, pasaż handlowy, drogeria, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, przedszkole, kancelarie prawne, kancelarie notarialne, biura architektoniczne itp.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę: mieszkaniową jednorodzinną, oraz niską wielorodzinną wraz z z usługami nieuciążliwymi I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych. Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych wynosi 12 m od poziomu terenu (do3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji.

Obowiązuje zachowanie minimalnej wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynków w zabudowie szeregowej, oraz zachowanie 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Potrzeby parkingowe na terenie lokalizacji własnej:
– dla usług od 18 do 38m.p. / 1.000 pow.uż.
– dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej 1m.p. /1 mieszkanie, nie mniej niż 1 miejsce na 60m pow.uż.

Odległości:
Przystanek autobusowy – po przeciwnej stronie ulicy, bankomat 200 m, apteka 20 m, Gimnazjum nr 125 1,4 km, Zalew Zegrzyński 10 km, CH Marki M1 9 km, CH Atrium Targówek 7,6 km, Urząd Dzielnicy Białołęka 9 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mapa nieruchomości