Warszawa, Białołęka, Wilkowiecka Działka pod zabudowę jednorodzinną

Powierzchnia 1 061 Lokalizacja Warszawa, Białołęka
Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną Ulica Wilkowiecka
Cena 393 000 PLN Cena za metr 370 PLN
Plan miejscowy Brak Szerokość działki 20
Droga dojazdowa Asfaltowa Gaz Tak
Prąd Tak Kanalizacja Brak
Woda Tak Długość działki (mb.) 53
Kształt działki Prostokąt Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Do sprzedaży działka budowlana, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdująca się w dzielnicy Warszawy – Białołęka, przy ulicy Wilkowieckiej.
Najbliższe otoczenie to piękne, nowe domy i dużo zieleni. Tył działki graniczy ze ścianą drzew, dając nie tylko wspaniały widok, lecz dużo prywatności.
Działka (nr 31/27 z obrębu 4-16-09) ma kształt prostokąta o wymiarach 53×20 – wjazd na działkę bezpośrednio z drogi głównej asfaltowej.
Działka jest uzbrojona – woda, gaz, prąd. Kanalizacja w planach na 2018 rok.

Sprzedaż obejmuje zarówno działkę, jak i gotowy projekt architektoniczno – budowlany wraz z decyzją o pozwoleniu na budowę domu jednorodzinnego ” Żuczek – szkielet ” firmy projektowej ARCHETON.

http://www.archeton.pl

W projekcie dokonano kilku zmian min. wprowadzono drugi komin z przewodem spalinowym dla kominka, wprowadzono okna połaciowe w dachu głównej części budynku, zmieniono układ okien w elewacjach w związku z przytuleniem tej części budynku do istniejącego budynku znajdującego się na sąsiedniej działce, wprowadzono wentylację mechaniczną z rekuperatorem, zmieniono układ pomieszczeń parteru…

Pow. użytkowa budynku po zmianach ( bez garażu) – 106,80m2
Pow. zabudowy budynku po zmianach – 138,60m2
Kubatura budynku po zmianach – 621,10m3

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami I stopnia z zakresu handlu, usług bytowych i publicznych
– nieprzekraczalną wysokość 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej i 2,5 kondygnacje dla zabudowy jednorodzinnej
– obowiązuje zachowanie minimalnej wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej
– obowiązuje zachowanie 40% powierzchni biologicznie czynnej

Odległości:
– ul. Płochocińska 400 m
– PSB Mrówka 400 m
– przystanek autobusowy Wilkowiecka 700 m – dojazd do stacji metra 18 min.
– szkoły i przedszkola 2,5 km
– sklep Biedronka 3 km
– aquapark z basenami i saunami 6 km
– Zalew Zegrzyński 10 km
– CH Targówek 7,6 km
– centrum Warszawy 19 km

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33

Mapa nieruchomości