Mazowieckie, Rembelszczyzna, Polna Dom pół bliźniaka

Sygnatura 263/2478/ODS Powierzchnia 266
Lokalizacja Rembelszczyzna Powierzchnia działki 608
Ulica Polna Ilość pokoi 7
Cena 690 000 PLN Rodzaj rynku Pierwotny
Liczba miejsc parkingowych naziemnych 1 Stan budynku Idealny
Droga dojazdowa Kostka brukowa Parking naziemny Tak
Garaż Tak Teren ogrodzony Tak
Gaz Tak Prąd Tak
Gorąca woda Piec gazowy Kominek Tak
Liczba sypialni 4 Powierzchnie sypialni 16,57+18,89+15,22+13
Powierzchnie pokoi 38,17+16,57+18,89+15,22+13 Powierzchnia kuchni 9,08
Typ kuchni Widna Liczba łazienek 2
Powierzchnie łazienek 9,20+5,61 Liczba oddzielnych toalet 1
Powierzchnie toalet 2,38 Powierzchnia przedpokoju 7.98
Garderoba Tak Powierzchnia ogrodu 420
Odl. od centrum miasta [km] 18 Typ ulicy/drogi Osiedlowa
Ogród Tak Woda Tak
Garaż (liczba miejsc) 1 Kształt działki Prostokąt
Dach Blachodachówka Szambo Tak
Liczba kondygnacji 3 Działka narożna Tak
Ukształtowanie działki Płaska Zadrzewienie Brak
Usytuowanie garażu Przy budynku Liczba miejsc park. 1
Stan prawny Własność Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

W ramach inwestycji POLNA SIELANKA w Rembelszczyźnie 1,3 km od Warszawy powstaje osiedle jednorodzinnych w dwóch powierzchniach mieszkalnych 14 domów typu A o powierzchniach użytkowych 137,12 m2 oraz 4 domy typu B o powierzchniach użytkowych 210,45 m2. Wejdź na stronę inwestycji polnasielanka.pl.

Osiedle posiada własną infrastrukturę, w tym: ogrodzenie główne i brama wjazdowa, dojazdy, działki z indywidualnymi ogrodzeniami i furtkami. Ponadto domy będą zaopatrzone w zimną (z sieci miejskiej) i ciepłą wodę (indywidualny kocioł gazowy CO i CW), przyłącza energetyczne.

Przyszłym mieszkańcom Polnej Sielanki proponujemy dwa warianty domów:

typ A – 4 pokoje (137,12 + 36,24 m2 – poddasze), jednostanowiskowy garaż
typ B – 5 pokoi (210,45 + 55,57 m2 – poddasze), dwustanowiskowy garaż

Domy są zaprojektowane z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób.

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.

Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.

Nasze domy zaspokoją potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro.

Parametry domu TYPU B:

Osiedle Polna Sielanka to nowoczesne domy z możliwością adaptacji poddasza. Każdy z domów typ B posiada duży salon z jadalnią kuchnią i holem tworzą otwartą przestrzeń o pow. 55 m2, dwie łazienki, oddzielne wc oraz garaż na dwa auta.

Z okien domów roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 3 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.

Zgodnie z harmonogramem, pierwsze domy zostaną oddane do użytkowania w 2019 roku.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
od 404m2 do 676m2.

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
przedsionek 6,31 m2
hol 7,98 m2
salon z jadalnią 38,17 m2
kuchnia 9,08 m2
WC 2,38 m2
garaż 33,04 m2
kotłownia 9,59 m2

PIĘTRO:
hol 12,49 m2
łazienka 1 9,20 m2
sypialnia 1 13,00 m2
łazienka 2 5,61 m2
garderoba 1 5,25 m2
sypialnia 2 16,57 m2
sypialnia 3 18,89 m2
sypialnia 3 15,22 m2
garderoba 2 5,00 m2

RAZEM: 210,45 m2

PODDASZE: NIE WLICZONE W POWIERZCHNIE UŻYTKOWE:
poddasze 110,80 m2
powierzchnia 55,57 m2 pow. 190 cm wysokości

W domach wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
– okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
– okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
– okablowanie do domofonu

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

– Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
– Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo, docieplone styropianem gr. 10 cm
– Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane.
– Ściany zewnętrzne – z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 18 cm (styropian ƛ max 0,031 W/m*K.) i we wskazanych w projekcie fragmentach wełną mineralną.
– Ściany w miejscach dylatacji konstrukcji podwójne murowane z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 dylatacją 3cm.
– Strop nad parterem – żelbetowy wylewany.
– Strop nad piętrem – z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie z desek gr. 40 mm.
– Wieńce – żelbetowe wylewane.
– Belki i podciągi – żelbetowe wylewane .
– Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane.
– Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z wkładów stalowych lub z kształtek systemowych typu PRESTO, dymowy dla podłączenia kominka z kształtek systemowych typu PRESTO.
– Wentylacja grawitacyjna lokali.
– Więźba dachowa drewniana.
– Pokrycie dachu – blacha dachówkowa na rąbek.
– Rynny i rury spustowe z PCV.
– Wyłaz na strych w suficie nad piętrem.
– Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu.
– Stolarka zewnętrzna: PCV (w okleinie w kolorze szarym, od wewnątrz -białym ), szyby zespolone dwukomorowe (Umax≤ 0,6 W/m2*K), okucia obwiedniowe, wybrane okna z nawiewnikami.
– Parapety zewnętrzne metalowe, malowane.
– Posadzki parteru beton gr. 18 cm na zagęszczonej podsypce piaskowej, izolacja przeciwwilgociowa, styropian gr. 10cm, podkład betonowy gr. 5 cm.
– Posadzka na piętrze: strop, styropian 5cm, podkład betonowy gr. min 4 cm.
– Ścianki działowe z bloczków ceramicznych np. Porotherm 25 P+W klasa 15 o gr. 12cm, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowane.
– Tynki cementowo-wapienne lub gipsowe.
– Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem – wełna mineralna między belkami stropowymi gr. 15cm i nakrokwiowo 5cm.

OSIEDLE:

– Wybrukowany podjazd i ścieżka do domu,
– Działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe, z elementami dekoracyjnymi
– Przygotowanie gruntu pod nasadzenia
– Na zlecenie klienta możliwość wybudowania tarasu o dowolnym kształcie i wielkości.
– Osiedle ogrodzone z bramą wjazdową
– Droga dojazdowa do posesji utwardzona i wybrukowana kostką, doświetlona latarniami
– Przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe,

ODLEGŁOŚCI:

– przystanek autobusowy ZTM– 600 m, autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy – Metro Marymont,
– supermarket 550 m – 1,5 km – Biedronka , Lidl, Supermarket Carlo,
– bankomat 850 m,
– szkoły / przedszkola 2,5 km,
– Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) – 2,5 km,
– Urząd Gminy Nieporęt 5 km,
– Zalew Zegrzyński 7,80 km,
– Legionowo 8 km,
– CH Targówek 10 km
– centrum Warszawy (PKiN) 22 km.

Więcej informacji na www.polnasielanka.pl
biuro@polnasielanka.pl +48 731 222 220

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów

Mapa nieruchomości