Mazowieckie, Zaborów Dom wolnostojący

Sygnatura 268/2478/ODS Powierzchnia 269
Lokalizacja Zaborów Powierzchnia działki 1 599
Ilość pokoi 6 Cena 1 780 000 PLN
Rodzaj rynku Wtórny Liczba miejsc parkingowych naziemnych 4
Wyposażona kuchnia Tak Stan budynku Bardzo dobry
Droga dojazdowa Utwardzona Parking naziemny Tak
Garaż Tak Teren ogrodzony Tak
Prąd Tak Siła Tak
Umeblowane Tak Kominek Tak
Liczba sypialni 5 Powierzchnie sypialni 17,5+17,5+25,22+23,69,+21,9
Powierzchnie pokoi 46,08+17,5+17,5+25,22+23,69,+21,9 Powierzchnia kuchni 12,87
Typ kuchni Widna Liczba łazienek 2
Powierzchnie łazienek 13,08+12,48 Garderoba Tak
Ogród Tak Woda Tak
Garaż (liczba miejsc) 2 Długość działki (mb.) 52
Kształt działki Prostokąt Dach Blachodachówka
Szambo Tak Liczba kondygnacji 2
Ukształtowanie działki Płaska Rekuperator Tak
Stan prawny Własność Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Unikatowa posiadłość w oryginalnym wystroju położona w powiecie warszawskim zachodnim w miejscowości Zaborów przy ulicy Zacisznej, 14 km od granicy Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest na 1599 m2 działce w bliskim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 269 m2. Do bryły budynku przynależy również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 30,11 m2.

Dom został zaprojektowany, wybudowany i urządzony z wyjątkową starannością oraz dbałością o najmniejsze detale. Podstawowy materiał budowlany to bloczki z betonu komórkowego Ytong o grubości 36,5 cm na zaprawie, docieplone wełną mineralną o grubości 12 cm.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w odległości 1 km do lasów w cichej i spokojnej okolicy gdzie występuje wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przychodnia, apteka, szkoła, przedszkola, poczta, przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum Warszawy.

Do głównej ulicy Stołecznej, łączącej Zaborów z Warszawą dzieli nas odległość ok. 160m.
Zaborów położony jest na skraju Puszczy Kampinoskiej w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, na mikroklimat wpływ ma tu obecność dużego kompleksu leśnego na północ od miejscowości, jak i rozległej równiny pokrytej przez uprawy rolne od południa. Zaborów od północy graniczy z Puszczą Kampinowską, wschodu ze wsią Wyględy, od południa z miejscowością Feliksów, od zachodu z Zaborówkiem.
Populacja Zaborowa wynosi ok. 1 000 osób.
Z uwagi na walory przyrodnicze, okolice Zaborowa należą do terenów nadających się do uprawiania różnego rodzaju sportów. Wśród okolicznych lasów można latem uprawiać jogging, biegi na przełaj, jazdę na rowerze, nordic walking, a także jazdę konną. Zimą można uprawiać biegi narciarskie.

ARCHTEKTURA

Budynek mieszkalny charakteryzuje się ciekawym rozwiązaniem architektonicznym pustką nad salonem to bardzo efektowne wizualnie rozwiązanie. Dzięki niej pokój dzienny, wyniesiony został na drugą kondygnację, jest bardziej przestronny i wygodny, przypomina wnętrze rezydencji z centralnie ustawionym kominkiem oddzierającym przestrzeń salonu od widnej obszernej kuchni. Obecnie mamy 6 pokoi, jednak można jeszcze jeden pokój uzyskać z przystosowania dużej garderoby.

W domu znajduje się wydzielona pralnia oraz dwie przestronne garderoby.
Dodatkowym atutem jest strych nie wliczony w pow. całkowitą nieruchomości do wykorzystania na dowolne cele.
Więźba dachowa drewniana krokwiowo – płatwiowa oparta na murłatach i płatwiach. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką o nachyleniu 35 stopni. Zewnętrzne ciągi komunikacyjne – podjazd do garażu oraz miejsca parkingowe wykonane zostały z kostki.
Budynek został tak usytuowany na działce, aby po stronie nasłonecznionej, południowo – wschodniej, znalazł się salon oraz wyjście na taras.

Aktualny układ pomieszczeń:

PARTER:
wiatrołap – 4,34 m2
holl – 22,97 m2
garderoba – 4,50 m2
pokój – 17,50 m2
pokój – 17,50 m2
salon – 46,08 m2
kuchnia – 12,87 m2
łazienka – 13,08 m2
garaż – 30,11 m2
kotłownia – 4,43 m2
pralnia – 3,91 m2

PIĘTRO:

komunikacja – 13,95 m2
łazienka – 12,48 m2
pokój – 25,22 m2
garderoba – 11,24 m2
pokój – 23,69 m2
pokój – 21,90 m2

RAZEM 269 m2

OGRÓD

Posesja jest całkowicie ogrodzona. Wjazd samochodami umożliwia automatycznie sterowana brama.
Ogród zielony i zagospodarowany, obejmuje swoim zasięgiem zarówno front jak i tył domu. W ogrodzie znajduje się mały drewniany domek (można w nim zrobić saunę lub przeznaczyć na inny cel rekreacyjny) oraz drewutnia. Na tarasie znajduje się grill. Spokojna i cicha okolica i sąsiedztwo.

MEDIA

Media zewnętrzne to energia elektryczna, oraz wodociąg. Możliwość podłączenia gazu ziemnego, zlokalizowany jest ok. 150 m od nieruchomości.
Ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego.
Internet radiowy.
Bardzo niskie koszty utrzymania domu.

Na parterze i łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w pokojach i na piętrze kaloryfery.
Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych – odpowiednie nachylenie dachu i orientacja względem stron świata.
Możliwość uruchomienia rekuperacji, wykonane orurowanie.

Posiadłość szczególnie polecam osobom poszukującym domu wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego, który byłby dumą i bezpieczną ostoją rodziny.

Wyposażenie oferowane w cenie: meble w zabudowie, zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa.
Pozostałe elementy wyposażenia – do odrębnych negocjacji.

Komunikacja i odległości:

– przystanek autobusowy linia 719 min do ul. Górczewskiej (w trakcie budowy metra) – 170 m,
– przychodnia lekarska / apteka – 180 m,
– do najbliższego sklepu spożywczego – 400 m,
– szkoła podstawowa – 650 m,
– Publiczne Przedszkole w Zaborowie, Szkolna 6 – 720 m,
– poczta – 900 m,
– kościół ul. Kościelna – 1 km,
– Warszawa Dworzec Zachodni – 25 km.

Mapa nieruchomości