Podlaskie, Czarna Wieś Dom szeregowy

Powierzchnia 34 Lokalizacja Czarna Wieś
Powierzchnia działki 89 Ilość pokoi 3
Cena 135 000 PLN Rodzaj rynku Pierwotny
Stan budynku Stan deweloperski Droga dojazdowa Utwardzona
Teren ogrodzony Tak Prąd Tak
Ogród Tak Woda Tak
Szambo Tak Stan prawny Własność
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Mazurski Relaks – Czarna Wieś, Jezioro Rajgrodzkie

Przedmiotem sprzedaży jest dwupoziomowy segment nr 5. Składający się z saloniku, sypialni oraz łazienka. Na drugiej kondygnacji poddasze użytkowe. Ogrzewanie elektryczne parteru pozwala na wykorzystanie pomieszczeń przez cały rok.

Usytuowanie domów na skarpie oraz bezpośredni dostęp do linii brzegowej to niewątpliwy atut lokalizacji. Relaksując się na tarasie można podziwiać przepiękna panoramę Jeziora Rajgrodzkiego. Obfitość ryb zadowoli wszystkich wędkarzy, a amatorzy runa leśnego znajdą w okolicy obfitość malin, jagód oraz grzybów.

Dzięki licznym rzeczkom i kanałom Jezioro Rajgrodzkie jest włączone do szlaku wodnego przebiegającego z Olecka do Augstowa. Mocno wydłużone odnogi jeziora oraz urozmaicona linia brzegowa sprzyjają rozwojowi żeglarstwa. Osiągalna długość jednego odcinka na jeziorze wynosi 12 km. Przeważającymi wiatrami są wiatry północno-zachodnie. Na całym jeziorze obowiązuje strefa ciszy, tj. zakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi. Fauna jeziora to wodne ptactwo: perkozy, łabędzie, kormorany, rybitwy, kilka gatunków dzikich kaczek oraz ryby: szczupak, okoń, miętus, ukleja, sieja, sielawa, płoć, leszcz, węgorz.

Ściany warstwowe z bloczka z betonu komórkowego gr. 24 cm + styropian 5 cm.
Strop parteru: żelbetowy wylewany z betonu b_20 gr. 12 cm zbrojone.
Konstrukcje stropu stanowią belki drewniane z usztywnieniem poprzecznym.
Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowy.

Izolacje termiczne:
– ocieplenie podłóg na gruncie – styropian M20/30 – gr. 8 cm
– ocieplenie stropów – wełna mineralna Rockmin – gr. 20 cm
– ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian ścienny gr. 5 cm
Ponadto izolacje przeciwwilgociowe płyty fundamentowej, stropu parteru i dachu.

Wykończenie zewnętrzne
– ściany zewnętrzne wykończone tynkiem akrylowym typu KORNIK
– rynny i rury spustowe PCV
– parapety zewnętrzne klinkierowe

Wykończenie wewnętrzne
– tynki wewnętrzne
– przyłącza

media:
– prąd
– woda miejska
– szambo ekologiczne

Powierzchnia użytkowa 34,3 m2
Pokój dzienny 11,55 m2
Sypialnia 6,05 m2
Łazienka 3,61 m2
Korytarz 3,61 m2
Poddasze 10,1 m2

Z własnością samodzielnego lokalu letniskowego związany jest udział w prawie współwłasności części wspólnych budynków i budowli oraz udział w prawie własności działki 139/25 o pow. 1156 m2.

Uwaga:
Możliwość z skorzystania z usługi zarządzania krótkoterminowym wynajmem segmentów w kompleksie Mazurski Relaks pozwala ich właścicielom swobodnie decydować o tym, kiedy chcą sami korzystać ze swojej nieruchomości, a kiedy na niej zarabiać. Właściciel deklaruje w jakich okresach roku jego segment jest udostępniany na wynajem, a my szukamy na te okresy gości i obsługujemy ich.
Usługa obejmuje:
– promocję segmentu – pozyskanie zainteresowanych przyjazdem
– kontakty z potencjalnymi gośćmi, ustalenie terminów i warunków pobytu
– wydanie i odbiór kluczy
– sprzątanie, pranie i zmianę pościeli pomiędzy pobytami gości
– rozwiązywanie ewentualnych drobnych problemów w trakcie pobytu gości.

Cenę, za jaką wynajmowany jest dany segment, definiuje właściciel. My doradzamy, jaką cenę warto zaproponować – będzie ona uzależniona od sezonu, ale również od standardu wykończenia i wyposażenia danego segmentu. Wykończenie i wyposażenie segmentu leży po stronie właściciela, jednak tu również możemy zapewnić wsparcie.
Koszt obsługi najmu (w zakresie opisanym powyżej) wynosi 25% przychodów, jakie wygeneruje konkretny segment.

W razie jakichkolwiek dodatkowych pytań dotyczących wynajmu bardzo proszę o kontakt. Paulina Starzyńska-Wilbik tel. 501 145 345

Odległości:
Rajgród – 6,3 km
Augustów – 29,3 km
Ełk – 25 km
Warszawa – 222 km
Kraków – 514 km

Mapa nieruchomości