Opis

Twój dom na łonie natury, blisko centrum miasta. Osiedle Wille Miejskie Mańkowska to nowoczesna inwestycja usytuowana w spokojnej, willowej części Białołęki. To miejsce, które daje wytchnienie od miejskiego zgiełku. 

W STANDARDZIE
Każdy lokal ogrzewany przy pomocy nowoczesnej pompy ciepła firmy Panasonic. Parter i piętro ogrzewanie podłogowe.  W salonie na parterze wysokie okna przesuwne typu HS. Taras zewnętrzny z deski kompozytowej. (szczegółowy standard poniżej)

W 2 budynkach zaprojektowanych zostało 8 lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 137 mkw. 
Minimalistyczna i elegancka fasada zabudowy w stonowanej kolorystyce szarości i bieli z w przemyślany sposób wpisuje się w leśny charakter okolicy i harmonijnie wtapia się w krajobraz.

Przestronne dwukondygnacyjne apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 2,6 metra, wyróżniają się przemyślanym układem przestrzennym i funkcjonalnym, ze strefą dzienną oddzieloną od części sypialnej, zapewniając komfort mieszkania.
Każdy lokali posiada własny garaż z jednym miejscem parkingowym oraz możliwość parkowania przed własnym wejściem. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają też dostęp z poziomu terenu oraz własny ogród. Osiedle jest ogrodzone.

Wille Miejskie powstają przy ulicy Mańkowskiej z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody.
Domy zostaną wybudowane na działkach nr 47/44, 47/25 obręb: 4-16-06 w okolicy nr Mańkowska 49.

Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji (350 m) 4 min. piechotą znajduje się przystanek autobusowy linii 134 (Metro Marymont).

Uwaga:
Zdjęcia oraz film (materiały poglądowe) z sprzedanej inwestycji przy ul. Małego Księcia. Przy ul. Mańkowskiej realizowany jest ten sam projekt.

Willa środkowa wschodnia: okna południe, wschód, północ.

Oddanie do użytkowania IV kwartał 2023 roku.

Powierzchnia ogrodu: ok. 147 m2

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek 4,76m2
2. kotłownia 3,80 m2
3. garaż 17,77 m2
4. łazienka 2,77 m2
5. kuchnia 6,86 m2
6. hol 7,87 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2

PIĘTRO:
8. hol 8,55 m2
9. sypialnia 1 11,11 m2
10. sypialnia 2 12,40 m2
11. łazienka 5,92 m2
12. sypialnia 3 10,05 m2
13. garderoba 4,23 m2
14. sypialnia 4 17,35 m2

RAZEM 136,88m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

STANDARD BUDYNKU

Konstrukcja:
– ławy fundamentowe – monolityczne z betonu żwirkowego – stropy nad parterem i piętrem – żelbetowe wylewane gr. 15 cm, nad poddaszem stron stanowi więźba dachowa  – słupy i rdzenie żelbetowe – schody wewnętrzne żelbetowe
– strop nad piętrem ocieplony styropianem
– kominy wentylacyjne – systemowe.

Dach:
– więźba dachowa – drewniana  – pokrycie dachu na rąbek oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.
Ściany nośne: – zewnętrzne ściany konstrukcyjne – dwuwarstwowe, murowane na zaprawie cementowo – wapiennej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm., ocieplane styropianem 15 cm., otynkowane
– wewnętrzne ściany – murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, działowe z cegły kratówki gr. 12 cm.

Elewacja:
– tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną grub. 15 cm.

Drzwi zewnętrzne wejściowe – antywłamaniowe stalowe
– segmentowa brama garażowa.

Stolarka okienna:
– profile PCV
–  w salonie okna przesuwne typu HS firmy Schuco lub podobne.

Posadzka:
– wylewka betonowa
– grzejniki w łazience: rurkowe
– ściany wewnętrzne wykończone tynkiem
– ogrzewanie podłogowe na parterze bez garażu oraz na piętrze w cenie
– ogrzewanie – pompa ciepła z zasobnikiem typu Panasonic aquarea lub podobne.

Otoczenie:
– wybrukowany kostką brukową podjazd i ścieżka do domu lub zielona eko krata
– działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe,
– brama wjazdowa przesuwna
– przygotowanie gruntu pod nasadzenia
– przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe
– taras zewnętrzny z deski kompozytowej
– część ogrodzenia rozdzielająca przestrzeń pomiędzy tarasami.

Odległości:
– plac zabaw Bociani Zakątek – 350m
– przystanek autobusowy ZTM – 350m
– najbliższy sklep spożywczy / paczkomaty – 450m
– najbliższy żłobek – 450m
– najbliższe przedszkola – 500m
– szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród – 1000 m
– szkoła podstawowa ul. Kobiałka – 2 km
– Puszcza Słupecka – 2,2 km
– Centrum Handlowe Targówek – 6,7 km
– Metro Marymont – 14 km
– Warszawa Centralna – 19,3 km

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów