fbpx

Warszawa, Białołęka, Mańkowska Willa miejska

Sygnatura 465/2478/ODS Powierzchnia 137
Lokalizacja Warszawa, Białołęka Powierzchnia działki 220
Ulica Mańkowska Ilość pokoi 5
Cena 1 047 000 PLN Rodzaj rynku Pierwotny
Stan budynku Stan deweloperski Droga dojazdowa Asfaltowa
Garaż Tak Powierzchnie pokoi 23,44+17,35+10,05+12,40+11,11
Typ kuchni Widna Liczba łazienek 2
Domofon Tak Powierzchnia ogrodu 147
Garaż (liczba miejsc) 1 Kształt działki Prostokąt
Dach Blacha Usytuowanie garażu InBodyBuilding
Ogrodzenie Metal Stan prawny Własność
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Twój dom na łonie natury, blisko centrum miasta. Osiedle Wille Miejskie Mańkowska to nowoczesna inwestycja usytuowana w spokojnej, willowej części Białołęki. To miejsce, które daje wytchnienie od miejskiego zgiełku. 

W STANDARDZIE
Każdy lokal ogrzewany przy pomocy nowoczesnej pompy ciepła firmy Panasonic. Parter i piętro ogrzewanie podłogowe.  W salonie na parterze wysokie okna przesuwne typu HS. Taras zewnętrzny z deski kompozytowej. (szczegółowy standard poniżej)

W 2 budynkach zaprojektowanych zostało 8 lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 137 mkw. 
Minimalistyczna i elegancka fasada zabudowy w stonowanej kolorystyce szarości i bieli z w przemyślany sposób wpisuje się w leśny charakter okolicy i harmonijnie wtapia się w krajobraz.

Przestronne dwukondygnacyjne apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 2,6 metra, wyróżniają się przemyślanym układem przestrzennym i funkcjonalnym, ze strefą dzienną oddzieloną od części sypialnej, zapewniając komfort mieszkania.
Każdy lokali posiada własny garaż z jednym miejscem parkingowym oraz możliwość parkowania przed własnym wejściem. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają też dostęp z poziomu terenu oraz własny ogród. Osiedle jest ogrodzone.

Wille Miejskie powstają przy ulicy Mańkowskiej z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody.
Domy zostaną wybudowane na działkach nr 47/44, 47/25 obręb: 4-16-06 w okolicy nr Mańkowska 49.

Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji (350 m) 4 min. piechotą znajduje się przystanek autobusowy linii 134 (Metro Marymont).

Uwaga:
Zdjęcia oraz film (materiały poglądowe) z sprzedanej inwestycji przy ul. Małego Księcia. Przy ul. Mańkowskiej realizowany jest ten sam projekt.

Willa środkowa wschodnia: okna południe, wschód, północ.

Oddanie do użytkowania IV kwartał 2023 roku.

Powierzchnia ogrodu: ok. 147 m2

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek 4,76m2
2. kotłownia 3,80 m2
3. garaż 17,77 m2
4. łazienka 2,77 m2
5. kuchnia 6,86 m2
6. hol 7,87 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2

PIĘTRO:
8. hol 8,55 m2
9. sypialnia 1 11,11 m2
10. sypialnia 2 12,40 m2
11. łazienka 5,92 m2
12. sypialnia 3 10,05 m2
13. garderoba 4,23 m2
14. sypialnia 4 17,35 m2

RAZEM 136,88m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

STANDARD BUDYNKU

Konstrukcja:
– ławy fundamentowe – monolityczne z betonu żwirkowego – stropy nad parterem i piętrem – żelbetowe wylewane gr. 15 cm, nad poddaszem stron stanowi więźba dachowa  – słupy i rdzenie żelbetowe – schody wewnętrzne żelbetowe
– strop nad piętrem ocieplony styropianem
– kominy wentylacyjne – systemowe.

Dach:
– więźba dachowa – drewniana  – pokrycie dachu na rąbek oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.
Ściany nośne: – zewnętrzne ściany konstrukcyjne – dwuwarstwowe, murowane na zaprawie cementowo – wapiennej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm., ocieplane styropianem 15 cm., otynkowane
– wewnętrzne ściany – murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, działowe z cegły kratówki gr. 12 cm.

Elewacja:
– tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną grub. 15 cm.

Drzwi zewnętrzne wejściowe – antywłamaniowe stalowe
– segmentowa brama garażowa.

Stolarka okienna:
– profile PCV
–  w salonie okna przesuwne typu HS firmy Schuco lub podobne.

Posadzka:
– wylewka betonowa
– grzejniki w łazience: rurkowe
– ściany wewnętrzne wykończone tynkiem
– ogrzewanie podłogowe na parterze bez garażu oraz na piętrze w cenie
– ogrzewanie – pompa ciepła z zasobnikiem typu Panasonic aquarea lub podobne.

Otoczenie:
– wybrukowany kostką brukową podjazd i ścieżka do domu lub zielona eko krata
– działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe,
– brama wjazdowa przesuwna
– przygotowanie gruntu pod nasadzenia
– przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe
– taras zewnętrzny z deski kompozytowej
– część ogrodzenia rozdzielająca przestrzeń pomiędzy tarasami.

Odległości:
– plac zabaw Bociani Zakątek – 350m
– przystanek autobusowy ZTM – 350m
– najbliższy sklep spożywczy / paczkomaty – 450m
– najbliższy żłobek – 450m
– najbliższe przedszkola – 500m
– szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród – 1000 m
– szkoła podstawowa ul. Kobiałka – 2 km
– Puszcza Słupecka – 2,2 km
– Centrum Handlowe Targówek – 6,7 km
– Metro Marymont – 14 km
– Warszawa Centralna – 19,3 km

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów

Mapa nieruchomości