Mazowieckie, Rembelszczyzna, Polna Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sygnatura 381/2478/OGS Powierzchnia 944
Lokalizacja Rembelszczyzna Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną
Ulica Polna Cena 302 080 PLN
Cena za metr 320 PLN Plan miejscowy Brak
Szerokość działki 36 Droga dojazdowa Utwardzona
Gaz Tak Prąd Tak
Woda Tak Długość działki (mb.) 26
Kształt działki Prostokąt Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 944 m2 – w kształcie prostokąta, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą działek do sprzedania.

Do działek (nr 118/7 i 120/4 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).
Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Biorąc pod uwagę położenie działki (docelowo druga działka na wjeździe do planowanego dużego osiedla domów, z możliwością dokupienia pierwszej działki sąsiadującej) idealnie nadaje się do prowadzenia usług typu – sklepy, przedszkole/ żłobek, przychodnie, gabinety kosmetyczne, myjnia/ warsztat samochodowy, stacja diagnostyczna itp.
Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych i usługowych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
– budynków gospodarczych, garażowych do 8,50 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
– w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
– w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
– w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki
– w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
– dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,
– dla przeznaczenia usługowego – ilość uzależniona od rodzaju prowadzonej działalności

7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8 Szerokość frontu działki:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Odległości:
Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mapa nieruchomości