fbpx

Mazowieckie, Rembelszczyzna, Polna Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sygnatura 385/2478/OGS Powierzchnia 2 183
Lokalizacja Rembelszczyzna Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną
Ulica Polna Cena 633 070 PLN
Cena za metr 290 PLN Plan miejscowy Brak
Szerokość działki 70 Droga dojazdowa Utwardzona
Gaz Tak Prąd Tak
Woda Tak Długość działki (mb.) 31
Kształt działki Prostokąt Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 2.183 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach 70×31– objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą działek do sprzedania.

Do działki (nr 116/6 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).

Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.

Duża powierzchnia działki pozwala na:
– budowę budynku mieszkalnego z częścią usługową (ok 800m2 działki)
– wykorzystanie części działki przez którą biegnie linia wysokiego napięcia np. na parking, składowanie maszyn i urządzeń o większych gabarytach itp. (ok 1.400m2 działki)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej.

Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
– budynków gospodarczych, garażowych do 5 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
– w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
– w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
– w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
– w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
– dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,

7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
w przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Na działce stoi słup energetyczny, biegnie sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia ( z możliwością zabudowy w odległości 19m), oraz podziemny kabel energetyczny ( z możliwością zabudowy w odległości 7,5m)

Odległości:
Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mapa nieruchomości