fbpx

Mazowieckie, Zabłocie Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sygnatura 558/2478/OGS Powierzchnia 3 000
Lokalizacja Zabłocie Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną
Cena 179 000 PLN Cena za metr 60 PLN
Plan miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego Szerokość działki 75
Droga dojazdowa Asfaltowa Prąd Tak
Odl. od centrum miasta [km] 43 Typ ulicy/drogi Utwardzona
Woda Tak Liczba możliwych kondygnacji 3
Długość działki (mb.) 40 Kształt działki Prostokąt
Ukształtowanie działki Płaska Zadrzewienie Częściowo
Wysokość zabudowy 11 Procent możliwej zabudowy 40
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Działka położona w zielonej okolicy Jeziora Zegrzyńskiego – plaża i port w Jachrance – 9km od działki. Miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój. Widok na ścianę lasu. W sąsiedztwie pojedyncze nowe domy jednorodzinne.

Działka leżąca dłuższym bokiem (ponad 74m) bezpośrednio przy drodze asfaltowej – wjazd od wschodu.
Istnieje możliwość podziału na 3 działki po ok. 1000m2 przy wymiarach ok. 25m x 40m – każda będzie posiadała wjazd od wschodu i bezpośrednio z asfaltu (sprzedaż jednak tylko w całości)
Przy ewentualnym podziale możliwość budowy do 3 domów wolnostojących lub 2 bliźniaków (łącznie od 4 do nawet 6 jednostek mieszkalnych)

Teren objęty jest planem miejscowym o przeznaczeniu MN15 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszcza się nieuciążliwe usługi, których powierzchnia nie może przekraczać 40% projektowanych budynków. Plan ponadto ustala następujące możliwości zabudowy:
– maksymalnie do 11m wysokości
– maksymalnie do 3 kondygnacji, w tym ostatnia kondygnacja jako poddasze użytkowe,
– dachy płaskie lub o nachyleniu 20 do 45 stopni,
– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%,
– budynki garażowe i gospodarcze do 1 kondygnacji nadziemnej i max. do 6m wysokości,
– minimalna powierzchnia działki budowlanej 800m2 dla zabudowy wolnostojącej i 600m dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
– 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny

Na działce pojedyncze samosiejki – przeważnie brzozy
Istnieje możliwość ich usunięcia bez żadnych opłat – do uzgodnienia

Bezpośrednio przy działce wodociąg miejski

Odległości:
– przystanek autobusowy – 250m
– Zapora w Dębe – 7km
– Jachranka – 9km
– Serock (urząd gminy) – 12 km
– Legionowo – 18km
– Warszawa Centralna – 43km

Mapa nieruchomości