fbpx

Warszawa, Białołęka, Olesin Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sygnatura 552/2478/OGS Powierzchnia 1 815
Lokalizacja Warszawa, Białołęka Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną
Ulica Olesin Cena 635 250 PLN
Cena za metr 350 PLN Plan miejscowy Brak planu miejscowego
Szerokość działki 22.7 Rodzaj rynku Wtórny
Droga dojazdowa Utwardzona Gaz Brak
Prąd Tak Kanalizacja Brak
Woda Tak Długość działki (mb.) 59
Kształt działki Trapez Rodzaj kanalizacji Szambo
Ujęcie wody Miejska w drodze Wysokość zabudowy 9
Wydane warunki zabudowy Tak CO Miejskie Brak
Ogrodzenie Brak Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Działka na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin na wysokości numeru 100.
Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.

Działka numer 1/10 obręb 4-16-07 około 200m od ulicy Olesin.
Powierzchnia 1815m2.

Wjazd na działkę od zachodu, od prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie jest udział w tej drodze.
Prąd i woda w ulicy Olesin, około 200m od działki. Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. prowadzi obecnie prace projektowe w ramach budowy gazociągu dostarczającego paliwo gazowe do obszaru, w którym znajduje się ww nieruchomość.
Zakończenie budowy w/w gazociągu planowane jest na przełom 2021 r./2022r.

Kształt trapezu. Wymiary: od zachodu ok 56m, od północy ok 22,7m, teren rozszerza się w stronę południa gdzie szerokość dochodzi do około 40m, od wschodu około 59m.

Dla działki wydano :
a. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o nastąpujących parametrach:
– wskażnik powierzchni zabudowy działki 0,15
– 6m nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową,
– wskaznik powierzchni biologicznie czynnej 70%,
– szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%
-maksymalna wysokość zabudowy 9m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20st. do 40st.

b. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o nastąpujących parametrach:
– wskażnik powierzchni zabudowy działki 0,15
– 6m nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową,
– wskaznik powierzchni biologicznie czynnej 70%,
– szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20% tj. od 12,8m do 19,2m.
-maksymalna wysokość zabudowy 9m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20st. do 40st.

Możliwość kupienia również działki obok o powierzchni 1700m2.

W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw – 600m od działki.
W planach jest budowa tężni solankowej przy ulicy Olesin.
Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.

Co zyskacie kupując tę działkę ?
– miejsce gwarantujące spokój, ciszę, dużo zieleni,
– osiedlenie się w okolicy z idealnymi warunkami do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej,
– możliwość budowy domu w okolicy zabudowy jednorodzinnej – pośród nowych domów i willi,
– kontakt z przyrodą na “wyciągnięcie ręki” za sprawą pogranicza Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi oraz Parku Leśnego Olesin.

Odległości:
Przystanek autobusowy (pętla Kobiałka) – 600m
Szkoła na ul. Kobiałka i Kościół –1,5 km
Sklep LIDL 3,5km, Biedronka 4km
Przychodnia NFZ- 2km
Przedszkole publiczne, apteka – 3km
Aqua Park Stanisławów Pierwszy 6,5km
CH Targówek – 7,5 km
Metro Marymont – 16 km
Warszawa Centralna – 20 km

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mapa nieruchomości