Opis

Atrakcyjna działka nr 118/22, znajdująca się  5km od Radzymina, w miejscowości  Nowy Janków w gminie Radzymin (powiat wołomiński,
województwo mazowieckie). Obręb 0008. Ulica Wołomińska. Obok zabudowana posesja Wołomińska 318.

Powierzchnia wynosi 1500 m² (0,1500 ha), kształt prostokąta  o przybliżonych wymiarach około 30m x 49  od drogi prywatnej. 
Ciche miejsce, około 130m od ulicy Wołomińskiej. 
Wjazd drogą prywatną  z dwóch stron: od północy  i   od zachodu.
Teren nieogrodzony.  Działka jest porośnięta drzewami. 
W ewidencji gruntów symbol “Bp “.

Trzecia  działka od drogi wojewódzkiej DW635 ulicy Wołomińskiej – oznaczonej w MPZP jako 1KDG. 
Ciche i spokojne miejsce w sąsiedztwie lasu. 

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr 569/XLI/2022
– symbol 2MNz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych – w formie wolnostojącej. 
MPZP przewiduje m.in:
 –  maksymalną powierzchnię zabudowy 20%, 
– wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,4,
– minimalny udział pow. biologicznie czynnej 80%, 
– nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od frontu oraz od drogi prywatnej, 
– maksymalna wysokość zabudowy 10m, 
– kąt nachylenia połaci dachowych do 45st. 
Dłuższym i krótszym bokiem graniczy z drogą prywatną  dz. nr 118/20 w której udział jest w cenie  – symbol 1KDW ( szerokość drogi 5m).

 Sieć elektroenergetyczna  i gazowa przy drodze głównej,  około 70m od działki, wodociągowa  w odległości około 200 m od działki.
 
Lokalizacja jest dogodna – bliskość drogi głównej, do przystanków komunikacji publicznej (np. Helenów, Nowiny) jest około  500 m, co zwiększa dostępność komunikacyjną. 
Wzdłuż północnej granicy działek położonych bliżej ulicy asfaltowej  ustanowiono służebność przechodu i przejazdu pasem o szerokości 4m, na rzecz działki  118/22.
Najbliższe szkoły i przedszkola są oddalone o kilka kilometrów. Z drugiej
strony, otoczenie jest stosunkowo ciche, co sprzyja spokojnemu zamieszkaniu.

Największe zalety to przeznaczenie w MPZP, optymalny kształt i powierzchnia działki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna.
Warto rozważyć adaptację działki z myślą o zachowaniu częściowego zadrzewienia, aby podkreślić walory krajobrazowe i zapewnić komfort mieszkańców.

Obok przedmiotowej działki znajdują się jeszcze 2 inne:  1500m2  i 2199m2 pod zabudowę jednorodzinną. Opcja zakupu całego terenu lub  tylko jednej działki. 

Odległości:
500m przystanek, 
ok 4km szkoły, przedszkola,
 5km Radzymin, 
6,5 km Wołomin 
ok 17km Warszawa