Opis

Przepięknie położona działka pod zabudowę jednorodzinną  z widokiem na stare zarzecze Wisły.
Ulokowana przy skarpie w cudownie zielonym zakątku.
Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m.
Idealna pod budynek jednorodzinny, ewentualnie  pod dwulokalowy. 

Działka leży w cichym miejscu, w drugiej  linii zabudowy, około 50m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim.
Wzdłuż drogi wojewódzkiej DW630 tj. ulicy Modlińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.

Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/2 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.
Powierzchnia działki 1178m2, wymiary 26,81m  x 44m.
Razem z działką główną sprzedawany jest udział w drodze prywatnej   dz. nr 46/4 o powierzchni 204m2 
Środkowa działka między ulicą Modlińską  a Rybacką, mająca wjazd od południa, od strony  drogi publicznej tj. z ulicy Rybackiej.
Droga dojazdowa tj. ulica Rybacka kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.
Grunt na sprzedaż  znajduje się około 160m za posesją Rybacka 92.
Od strony południowej  znajdują się tereny skarpy, wiodącej do niezabudowanych i zadrzewionych obszarów łąk, dawnego zarzecza Wisły. 

Istniejące ogrodzenie  od strony południa będzie  przesunięte a pozostałości po kotłowni na działce obok  zostaną rozebrane.
Wcześniej doprowadzono  na działkę prąd na potrzeby dawnego bud. gospodarczego /dawnej  kotłowni (obecnie znajdującej się na działce obok).
Na działce przeznaczonej do sprzedaży znajdują się pozostałości  fundamentów po  nieistniejącej już szklarni. 

Na  ulicy Rybackiej zamontowano latarnie – ostatnia w odległości około 200m od działki.
Na sąsiedniej działce budynek jednorodzinny w trakcie budowy. 
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, po sąsiedzku ulica Wiklinowa. 
 

Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK),

Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszcza się lokalizowanie:
•zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
•obiektów małej architektury;
•dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
•zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;

•ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
•ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;
•ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia https://jablonna.e-mapa.net?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ

3km – PKP Janówek
5 km – Nowy Dwór Mazowiecki
11km – Legionowo
12km – Warszawa, Lotnisko w Modlinie
19,5 km – Zalew Zegrzyński