Opis

Osobom, które marzą o własnej działce w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Jeziora Klucz i rzeki Narew polecam tę zgrabną działkę, na której oprócz zabudowy letniskowej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi handlu lub gastronomii.

Tylko 30 minut jazdy samochodem dzieli ją od Warszawy (ok 17km)
Miejscowość o nazwie Sikory gdzie zabudowa całoroczna – jednorodzinna przeplata się z domkami letniskowymi.
Sikory – wieś sołecka położona w województwie mazowieckim, w powiecie legionowskim, w gminie Wieliszew.

Mikroklimat we wsi Sikory, kształtowany jest głównie przez jej unikalne położenie w sąsiedztwie Lasów Legionowskich i bliskość doliny Narwi.
Cechuje się zwiększoną wilgotnością powietrza, łagodniejszymi amplitudami temperatur oraz wysokim stopniem zalesienia.

Działka nr 31/2 obręb 14 – Sikory, o powierzchni  2241m2,  położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, około 500m  w linii prostej od rzeki Narew i  1 km od Jeziora Klucz.
15 minut drogi do Wieliszewa, 20 minut jazdy od Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu przyrody.
Sąsiedztwo domków letniskowych, terenów leśnych i drzew.

Piękna, zadrzewiona, zadbana i zabudowana domkiem letniskowym  działka, ulokowana w miejscowości SIKORY gm. Wieliszew, przy mało uczęszczanej, utwardzonej drodze gruntowej.
W ewidencji gruntów teren  o symbolach użytków : Bi, RVI.
Do działki dorowadzono wodociąg, prąd, szambo.

Teren działki jest ogrodzony, zamontowano dwie bramy wjazdowe i furtkę.
Wymiary działki : około 40m  x około 56m, prostokąt, szerszą krawędzią od strony z drogą.

Zadbany domek letniskowy o powierzchni około 80 m2 z tarasem, poddaszem i piwnicą (powierzchnia zabudowy około 50m2).
Na parterze salon z kuchnią i łazienką, taras, na górze dwie sypialnie, jedna z balkonem.
W ubiegłym roku domek pokryto nowym dachem, zainstalowano piec typy koza zapewniający ciepło w chłodniejsze dni.  
W cenie udział w drodze dojazdowej dz. nr. 31/4.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania MPZP Gminy Wieliszew symbol 4ML który przewiduje m.in. :
^ jako przeznaczenie podstawowe tj. minimum 70%  zabudowa letniskowa,
^ jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się : usługi handlu lub gastronomii,  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, maksymalna wysokość zabudowy letniskowej i jednorodzinnej
^ 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe,
^  powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.
^dachy dwu lub wielospadowe,

Odległości:
·         50m do  drogi publicznej, ulicy Głównej,
·         250m   do przystanku autobusowego – Linia W3 – kierunek PKP Wieliszew
·         500m  w linii prostej rzeka Narew,
·         1km Jezioro Klucz
·         2km Stajnia Klucz, Stajnia Galiwa
·         4,5km  Market Biedronka, Pepco, Rossmann,
·         10km Legionowo
·         17km Warszawa