Opis

Siedlisko na sprzedaż – Marysinek, gm. Nowa Sucha (mazowieckie)
Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, natury  z jednoczesnym, bardzo wygodnym połączeniem z Warszawą dzięki autostradzie A2.
Odległość do Warszawy: ok. 64 km do Dworca Zachodniego niecała godzina jazdy.

Powierzchnia działki: 7459 m² (0,75 ha)
Nr ewid. działki: 84/1

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość siedliskowa położona w miejscowości Marysinek, w gminie Nowa Sucha, woj. mazowieckim. Działka o powierzchni 7459 m²  – idealna pod zabudowę zagrodową, mieszkaniową lub rekreacyjną.

• Zabudowa istniejąca: 335 m² (ok. 4,5% działki)
• Dom o powierzchni 101 m2 z 1975 r.
• Stodoła o powierzchni 234m2 z 1945 r.
• Uzbrojenie: sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna – na działce
• dostęp do światłowodu
• Wymiary część działki (zabudowanej) 65m x 42,5m – patrz załącznik.

Doskonała lokalizacja i komunikacja:

• Droga krajowa nr 92 (Kutno – Łowicz – Sochaczew)
• Droga krajowa nr 50 (Płońsk – Sochaczew – Grójec)
• Droga wojewódzka nr 705 (Skierniewice – Sochaczew)
• Linia kolejowa relacji Łowicz – Sochaczew
• Ok. 15 km od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK)

• W okolicy: szkoła podstawowa – 2,9 km, park – 4,2 km

Przeznaczenie wg Studium uwarunkowań przestrzennych – RM (zabudowa zagrodowa):

• ✅ Funkcja wiodąca: zabudowa zagrodowa (gospodarstwa rolne, hodowlane, ogrodnicze)
• ✅ Funkcja uzupełniająca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacja indywidualna, agroturystyka, usługi, tereny zieleni, place zabaw
• ✅ Tylko zabudowa wolnostojąca
• ✅ Budynki niskie
• ✅ Min. 80% powierzchni biologicznie czynnej
• ✅ Max. 20% powierzchni zabudowy
• ✅ Min. powierzchnia działki nowo wydzielanej – 3000 m²

   Dostęp do infrastruktury i mediów.
   Potencjał inwestycyjny – siedlisko, dom jednorodzinny, rekreacja lub agroturystyka
   Bliskość planowanego CPK (ok. 15 km) – wzrost wartości nieruchomości
   Sielska lokalizacja, a jednocześnie świetna komunikacja.

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów