Opis

Osobom, które marzą o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego polecamy tę atrakcyjną działkę w Nieporęcie, tylko 10 minut jazdy samochodem od ulicy Płochocińskiej – około 7,5km.

Grunt położony jest w atrakcyjnej lokalizacji, tylko  500m od Kanału Żerańskiego, 2km od Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu przyrody.

Działka numerze 463/26  obręb 0001, powierzchnia 935m2 położona w Nieporęcie, w cichym miejscu, przy ulicy Zwycięstwa.

Aby dojechać do działki należy skręcić na wysokości  posesji Zwycięstwa 30U,
 i dojechać do zabudowanej posesji Zwycięstwa 30N.

Teren z trzech stron ogrodzony ogrodzeniami sąsiadów.

Wymiary : 29,47m od północy,  31,76m od zachodu, prawie kwadrat.

Wjazd od południa z utwardzonej  drogi prywatnej, udział w drodze w cenie..

Media w drodze przy działce: woda, gaz, prąd.
Wokół zabudowa jednorodzinna, głównie z ostatnich lat oraz tereny zielone, wiele miejsc rekreacyjnych na łonie natury.
Na działce (przy granicach z sąsiadem i drogą) znajdują się dwa słupy skablowanej linii średniego napięcia.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania MPZP Nieporęt – część II symbol “M – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”, który przewiduje m.in. :
– lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych  wolnostojącej i bliźniaczej,
– możliwe jest wydzielane w budynkach mieszkalnych pomieszczeń usł – handl.  O pow. nieprzekraczającej 40% powierzchni użytkowej. Budynku.
– przynależne budynki gospodarczo – garażowe,
– budynki nieuciążliwych usług towarzyszących działalności gospodarczej,
– dachy strome dwu- lub wielospadowe z jednakowym kątem nachylenia od 30st. do 45st.
– do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
– minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
– na cele zabudowy można przeznaczyć 25%powierzchni.
Minimalna wielkość działki:
– 1000 m2 – dla zabudowy wolnostojące,
– 600 m2 – dla zabudowy bliźniaczej

Odległości:
130m do asfaltowej ulicy Zwycięstwa,
7,5 km granica Warszawy.