Opis

Nowe, bezczynszowe mieszkanie z prywatnym ogrodem 123 m² – Marki, ul. Długa
59,95 m² | 3 pokoje | ogród 123 m² | 2 miejsca parkingowe | pełne wyposażenie | bezczynszowe
Marzysz o własnym, nowoczesnym mieszkaniu z prywatnym ogrodem, a jednocześnie zależy Ci na ciszy, zieleni i wygodnym dojeździe do Warszawy? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż oferujemy nowe, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 59,95 m², położone na kameralnym i zadbanym osiedlu Długa Marki przy ul. Długiej, w rejonie ul. Józefa Piłsudskiego. Budynki zostały oddane do użytkowania w 2022 roku.
Więcej zdjęć na stronach firmowych biura.
Do mieszkania przypisane są dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Zakup obu miejsc jest obligatoryjny  – 40 000 zł dodatkowo.
To miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort nowego budownictwa z przestrzenią i prywatnością, jaką daje własny ogród.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• 59,95 m² powierzchni mieszkalnej
• 3 funkcjonalne pokoje
• prywatny ogród o powierzchni aż 123 m², okalający mieszkanie z dwóch stron
• 2 miejsca parkingowe – zakup obligatoryjny, dodatkowo 40 000 zł
• mieszkanie bezczynszowe – płacisz przede wszystkim za faktycznie zużyte media
• miejskie media i kanalizacja
• własne ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe
• wysokość pomieszczeń 2,8 m
• światłowód
• system alarmowy i antynapadowy
• monitoring osiedla
• domek ogrodowy oraz drewutnia
• ekspozycja okien wschód–zachód
• mieszkanie sprzedawane z  wyposażeniem kuchni i szafami
• nieruchomość z księgą wieczystą – odrębna własność

Wnętrze gotowe do zamieszkania
Mieszkanie jest kompletnie urządzone i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zastosowano dobrej jakości materiały, meble i wyposażenie, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.
Przemyślana aranżacja zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i wysokość pomieszczeń 2,8 m sprawiają, że mieszkanie jest przestronne i pełne naturalnego światła.
Funkcjonalny rozkład
Salon z aneksem kuchennym – 25,51 m²
Przestronna strefa dzienna z wyjściem w kierunku ogrodu. Ergonomicznie zaprojektowana kuchnia wyposażona jest m.in. w zmywarkę, pojemną lodówkę, piekarnik parowy z grillem, płytę grzewczą oraz okap. Zabudowa meblowa oferuje dużo miejsca do przechowywania.
Sypialnia – 14,40 m²
Komfortowa i ustawna przestrzeń, którą można zaaranżować jako główną sypialnię.
Pokój – 8,12 m²
Idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
Łazienka – 4,10 m²
Jasna, nowoczesna aranżacja, kabina prysznicowa, bidet, pralka oraz funkcjonalne szafki.
Hol – 4,44 m²
W przedpokoju znajdują się pojemne, jasne szafy wnękowe.
Wiatrołap – 1,71 m²
Spiżarnia – 1,67 m²
Ogród – 123 m² prywatnej przestrzeni
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 123 m², który otacza mieszkanie z dwóch stron.
Do ogrodu prowadzą wygodne schody tarasowe z poręczami. Na jego terenie znajduje się domek ogrodowy na sprzęt i akcesoria oraz drewutnia. W tym roku została nawieziona ziemia i posiana nowa trawa.
Dzięki ekspozycji wschodnio-zachodniej słońce pojawia się w różnych częściach ogrodu przez większą część dnia. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie śniadania, odpoczynek po pracy czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.
Cisza, zieleń i wyjątkowe otoczenie
Osiedle położone jest w spokojnym zakątku ul. Długiej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Kameralna zabudowa zapewnia poczucie prywatności, a zadbany teren osiedla wyróżnia się dużą ilością zieleni.
To miejsce, w którym cisza naprawdę jest jednym z największych atutów. Widok na otwartą przestrzeń, bliskość natury, a nawet pojawiające się za ogrodzeniem sarny i bażanty sprawiają, że można tu odpocząć od miejskiego zgiełku.
W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka – doskonałe miejsce na spacery, rower, bieganie i aktywny wypoczynek.
Lokalizacja i komunikacja
Pomimo spokojnego, zielonego charakteru okolica zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury i komunikacji.

• przystanek autobusowy – ok. 10 minut pieszo
• linie autobusowe 738 i 140, z połączeniem m.in. do Metra Trocka
• dojazd autobusem do Metra Trocka – około 40 minut
• Radzymin – ok. 8 km
• M1 Marki / OBI – ok. 9,3 km
• Zalew Zegrzyński – ok. 12 km
• Warszawa Centralna – ok. 30 km

Kanalizacja miejska – komfort i wygoda
Dużym atutem nieruchomości jest kanalizacja miejska. W przeciwieństwie do nieruchomości wyposażonych w szambo nie ma konieczności organizowania okresowego wywozu nieczystości, ponoszenia kosztów utrzymania zbiornika ani kontrolowania jego zapełnienia.
To większa wygoda, przewidywalność kosztów i brak problemów związanych z eksploatacją przydomowego szamba.
Stan prawny i dodatkowe informacje
Nieruchomość posiada księgę wieczystą i stanowi odrębną własność. W cenie mieszkania zawarty jest również udział w drodze osiedlowej.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego, po zawarciu umowy przedwstępnej z zadatkiem.
Dla kogo?
To świetna propozycja dla pary, rodziny z dziećmi, singla lub singielki, a także dla każdego, kto chce mieszkać blisko Warszawy, ale jednocześnie potrzebuje ciszy, zieleni i własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Nowe budownictwo, gotowe wyposażenie, brak czynszu, prywatny ogród 123 m², dwa miejsca parkingowe i wyjątkowo spokojne otoczenie – wszystko to tworzy nieruchomość, do której można wprowadzić się bez dodatkowych inwestycji.
Serdecznie zapraszam na prezentację – warto zobaczyć to miejsce na żywo.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Mieszkanie jest wyjątkowo przytulne.
Z pewnością dobrze będzie się tu mieszkać: singlowi, parze czy rodzinie.
ZALETY KANALIZACJI MIEJSKIEJ:
-brak konieczności opróżniania (w przypadku szamba konieczne jest regularne zamawianie wozu asenizacyjnego co wiąże się z planowaniem i dodatkowymi, stale rosnącymi kosztami,
– bezpośrednie usuwanie, nie ma potrzeby martwić się o zapełnienie zbiornika ani o potencjalne przepełnienia, które mogą prowadzić do nieprzyjemnych zapachów lub awarii,
– niższe koszty eksploatacji,
– brak kosztów konserwacji szamba,
– bezpieczeństwo i higiena, eliminuje ryzyko wycieku nieczystości do gruntu co chroni środowisko naturalne i wody gruntowe przed zanieczyszczaniem.