Opis

Leśne Wzgórza – nowoczesne domy jednorodzinne przy lesie.

Adres inwestycji: ul. Szamocin, Białołęka Dworska, Warszawa

Rodzaj zabudowy: szeregowa/jednorodzinna dwulokalowa z kanalizacją miejską

Metraż lokali: od 120 m² do 149 m²
Liczba pokoi: 4–5 (z możliwością adaptacji poddasza)

Dostępność: I etap w sprzedaży – 61 lokali w 31 budynkach
Zamieszkaj w otulinie lasu – 18 minut od centrum Warszawy Leśne Wzgórza to kameralne osiedle domów jednorodzinnych, zlokalizowane w sercu zielonej Białołęki Dworskiej, tuż przy Lasach Białołęckich – jednym z największych kompleksów leśnych Warszawy. Inwestycja realizowana przez Moris Inwestycje została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących spokój, bliskość natury i dobrą komunikację z centrum stolicy.

Każdy dom ma własny ogródek, garaż oraz przestronne poddasze – idealne do zaaranżowania jako domowe biuro, siłownia czy pokój hobby. Partery domów stanowią otwartą strefę dzienną z kuchnią, salonem i toaletą. Na piętrze znajdziemy 2 sypialnie, łazienkę i garderobę.

STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKI
Domy budowane są w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów.
Poniżej najważniejsze elementy wykończenia:

Konstrukcja i elewacja:
Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego
Ocieplenie styropianem 14 cm, tynk silikonowo-silikatowy
Okładzina drewnopodobna w kolorze dębu
Dach: blacha na rąbek, kolor grafitowy

Stolarka:
Okna 3-szybowe PVC: z zewnątrz dąb, wewnątrz białe
Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C, ocieplane
Okna dachowe z pakietem 3-szybowym
Instalacje i ogrzewanie:
Pompa ciepła z piecem gazowym i zasobnikiem c.w.u.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Instalacja alarmowa – przygotowana do montażu
Instalacje wod.-kan., gazowa i elektryczna – rozprowadzone
Internet i TV – okablowanie + antena zbiorcza na portierni

Wnętrze:
Tynki gipsowe maszynowe, w łazienkach cementowo-wapienne
Posadzki: jastrych cementowy, gotowy pod podłogi
Sufity na poddaszu z płyt OSB

Otoczenie i zagospodarowanie:
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Podjazdy i chodniki z kostki betonowej
Prywatny ogródek: ogrodzony, wyrównany i obsiany trawą
Osiedle ogrodzone – od strony ulicy ogrodzenie pełne stalowe
Drogi wewnętrzne z kostki brukowej, miejsce na pojemniki na odpady
Idealna lokalizacja – przy lesie i blisko miasta
18 km do centrum Warszawy, 20 km do Jeziora Zegrzyńskiego
Tylko 1 km do przystanków autobusowych przy ul. Płochocińskiej
Szybki dojazd do metra Marymont i linii SKM

W okolicy: korty tenisowe, ścieżki rowerowe i biegowe
Blisko szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe

Bezpieczeństwo i wygoda zakupu
Rachunek powierniczy

Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz

Doświadczony deweloper: inwestor, projektant i generalny wykonawca

Na terenie Leśnych Wzgórz zbudowana jest już kanalizacja deszczowa z jej podziemnymi kolektorami oraz kanalizacja sanitarna wraz z jej przyłączami

Terminy realizacji – ETAP I
Rozpoczęcie budowy: luty 2025
Zakończenie budowy: wrzesień 2026
Pozwolenie na użytkowanie: listopad 2026
Przeniesienie własności: luty 2027

Skontaktuj się z nami:
tel. 577 777 065
biuro@lesne-wzgorza.pl

www.lesne-wzgorza.pl

Leśne Wzgórza – zamieszkaj tam, gdzie las staje się częścią Twojego domu.

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów