Opis

Działki położone w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w graniach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód w drodze dojazdowej (udziały w drodze w cenie).
 
Cząstków Mazowiecki, gmina Czosnów (19 km do metra Młociny). Granica ul. Małotka z m. Kaliszki.
Trasa E7 w pobliżu, dzięki czemu bardzo dobry dojazd do Warszawy i na lotnisko Modlin.

Wymiary ok: 31 m x 41 m.

8 działek wszystkie o pow.  ok. 1300 m2. 

Nr ew. od 552/39 do 552/28

Droga dojazdowa do działki docelowo z dwóch stron od południa obecny wjazd od ul. Małotki oraz od północy zgodnie z MPZP.

Teren objęty MPZP Uchwała Nr XXIII/188/2016 oznaczony symbolem MN-5, MN-2.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

– podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
– uzupełniające: usługi nieuciążliwe;

– budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
– budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne,
– budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;

– wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
– dla zabudowy usługowej w zakresie usług nieuciążliwych – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej,
– wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
– wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,6,
– wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,1,
–  maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego
– 11 m wysokości, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
– wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
– maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m,
– dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;

minimalna powierzchnia działki:
– 1200 m² dla budynków wolnostojących,
– 800 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej;

minimalna szerokość frontu działki:
– 20 m dla budynków wolnostojących,
– 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;

W okolicy :
– Kampinoski Park Narodowy (1400m)
– Przedszkole i żłobek (1500m)
– Szkoła (1600m)
– Biedronka, apteka, Urząd Gminy, poczta (1700m)
– Przystanek autobusowy strefa 2, linia 750 (2000m)
– Przychodnia (2100m)
Najbliższa stacja metra – Metro Młociny 19km (około 25 minut autem)