Opis

Działka nr 574/3 obręb: 9 przy ulicy Lipowej  w  miejscowości Skierdy (gm. Jabłonna) 850 m od drogi wojewódzkiej nr 630 (ul. Modlińskiej).
Teren objęty MPZP – działka przeznaczona pod zabudowę usługi sportu i rekreacji oraz turystyki.

NIeruchomość położona jest w pobliżu (50 m) stajni “Stajnia na Kępie” oraz  “Jeziorka Trzciany” z kąpieliskiem i strefą sportów wodnych 3 km.

Możliwość dokupienia dodatkowo działek o pow 2 h z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu oraz dodatkowego budynku.
Dojazd utwardzoną drogą 350m od wykostkowanej ul. Mazowieckiej z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Modlińskiej.

Wymiary ok. 147m x 130m.

Możliwość budowy np:  kortów tenisowych, pól golfowych, boisk sportowych, sal gimnastycznych, kręgielni, stajni, parku rozrywki itp.

Zgodnie z MPZP dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2.US/UT.

 Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe:

a) zabudowa usług sportu i rekreacji,
b) zabudowa usług turystyki;

2) towarzyszące:

a) dojazdy;
b) zieleń urządzona;
c) infrastruktura techniczna;
d) zbiorniki wodne.

Dopuszcza się lokalizowanie:

a) obiektów pełniących funkcje pomocnicze, typu trybuny dla widzów, magazyny sprzętu sportowego, szatnie itp.;
b) obiektów małej architektury;
2) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,2;
3) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej – 20%;
4) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
5) ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) usługowych: 2 kondygnacje nadziemne – 10 m;
b) gospodarczych: 6 m;
6) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
7) dopuszcza się stosowanie dachów: dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie – 15° ÷ 45°;

Podział nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki: 3000 m2;
b) minimalna szerokość frontu działki: 30 m.

Odległości:
850m – ul. Modlińska – Przystanek autobusowy Skierdy Lipowa
3 km – Trzciany zbiornik wodny z piaszczystą plażą
6,8 km – PKP Janówek
10 km – PKP Legionowo
10 km – Granica Warszawy
16 km –  Lotnisko w Modlinie
18 km – Zalew Zegrzyński
20 km – Metro Młociny