fbpx

Warszawa, Białołęka, Aroniowa Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sygnatura 579/2478/OGS Powierzchnia 1 015
Lokalizacja Warszawa, Białołęka Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną
Ulica Aroniowa Cena 507 500 PLN
Cena za metr 500 PLN Plan miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego
Szerokość działki 34 Droga dojazdowa Asfaltowa
Gaz Tak Prąd Tak
Kanalizacja Brak Woda Tak
Długość działki (mb.) 29 Kształt działki Prostokąt
Ujęcie wody Miejska w drodze Ogrodzenie Partial
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Działka bezpośrednio przy asfaltowej ulicy Aroniowej, która jest drogą gminną z chodnikiem. Położona wśród nowej zabudowy – obok zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Rejon ulicy Mochtyńskiej i Polnego Wiatru.
Zaciszne miejsce, około 200m od ulicy Mochtyńskiej przy której znajdują się przystanki autobusowe.

Powierzchnia 1015m2, teren z jednej strony ogrodzony. Nieruchomość składa się z działek 90/18 i 93/6, od wschodu graniczy z zabudowaną posesją Aroniowa 11.
Możliwość zakupu również sąsiedniej nieruchomości składającej się z działek 88/7 i 90/7 o powierzchni 1003m2 i wówczas powstanie teren 2018m2. 

W zasięgu działki pełna infrastruktura, skrzynka z prądem z przydziałem 10kW na posesji.
Przy działce pełna infrastruktura łącznie z projektowaną kanalizacją.
W ulicy woda miejska, gaz.
Obecnie kanalizacja w ulicy Mochtyńskiej, około 200m od działki.
W MPWiK przygotowano już projekt a ulica Aroniowa jest planowana do skanalizowania w przyszłym roku.

Wymiary około 34 od ulicy Aroniowej (od południa) x 29m od wschodu.
Wjazd od południa z ulicy Aroniowej lub od zachodu (służebność w drodze prywatnej). Prostokąt.

Teren objęty planem zagospodarowania oznaczony symbolem M, dla którego ustala się następujące obowiązujące przeznaczenie
podstawowe:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z
zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych,
– nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji,
– zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej
– do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:
– nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, przy min. powierzchni działki dla jednego budynku – 1.000m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);
– niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków ,
-obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 – dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.

Przy wschodniej granicy działki przebiega linia średniego napięcia SN15kV, która jest zaplanowana do skablowania. Linia nie przeszkadza w zabudowie działki.
Na sąsiednich działkach głównie nowe domy z ostatnich kilku lat.
Wokół liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe aż do Zegrza, ścieżka edukacyjna, ogólnodostępna siłownia na powietrzu oraz miejski plac zabaw + rampa i tory dla skatów.

Orientacyjne odległości

Przystanek autobusowy – około 300m
Przedszkole i żłobek – 40m
Apteka, przedszkole państwowe, żłobek – 350m
Szkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Kobiałka – 1,5 km
Przychodnia NFZ 1km.
Weterynarz – 200m
Sklep Netto – 500m
Centrum Handlowe Targówek – 6,5 km
Metro Marymont – 13,5 km
Dworzec Centralny Warszawa – 19 km

Mapa nieruchomości