fbpx

Warszawa, Białołęka, Mańkowska Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sygnatura 601/2478/OGS Powierzchnia 1 636
Lokalizacja Warszawa, Białołęka Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną
Ulica Mańkowska Cena 1 308 800 PLN
Cena za metr 800 PLN Plan miejscowy Brak
Droga dojazdowa Asfaltowa Kształt działki Prostokąt
Wydane warunki zabudowy Tak Aktualne pozwolenie na budowę Tak
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Sprzedaż działki budowlanej z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz projektem w cenie.

Powierzchnia 1636 m2 i wymiarach około 52m (szerokość) × 31m, prostokąt.
Działka nr 47/10 obręb 4-16-06 ul. Mańkowska.

Zgodnie z pozwoleniem możliwość wybudowania bliźniaka 4 lokalowego.

Każdy lokal o powierzchni 137 m2 z garażem.

Działka, udziały w drodze, pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany: łącznie 800 zł netto za m2 działki.

Przewidziana budowa drogi wewnętrznej do dalszych uzgodnień.

W trakcie budowy dwóch bliźniaków 8 lokali od ulicy Mańkowskiej zgodnie z zał. wizualizacjami.

Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
W okolicy zabudowa jednorodzinna – nowe domy i wille.

Powierzchnie każdego z lokalu z projektu budowlanego.

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek 4,76m2
2. kotłownia 3,80 m2
3. garaż 17,77 m2
4. łazienka 2,77 m2
5. kuchnia 6,86 m2
6. hol 7,87 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2

PIĘTRO:
8. hol 8,55 m2
9. sypialnia 1 11,11 m2
10. sypialnia 2 12,40 m2
11. łazienka 5,92 m2
12. sypialnia 3 10,05 m2
13. garderoba 4,23 m2
14. sypialnia 4 17,35 m2

RAZEM 136,88m2

Możliwości wykonania zgodnie z projektem.

Konstrukcja:
– ławy fundamentowe – monolityczne z betonu żwirkowego – stropy nad parterem i piętrem – żelbetowe wylewane gr. 15 cm, nad poddaszem stron stanowi więźba dachowa  – słupy i rdzenie żelbetowe – schody wewnętrzne żelbetowe
– strop nad piętrem ocieplony styropianem
– kominy wentylacyjne – systemowe.

Dach:
– więźba dachowa – drewniana  – pokrycie dachu na rąbek oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.
Ściany nośne: – zewnętrzne ściany konstrukcyjne – dwuwarstwowe, murowane na zaprawie cementowo – wapiennej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm., ocieplane styropianem 15 cm., otynkowane
– wewnętrzne ściany – murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, działowe z cegły kratówki gr. 12 cm.

Elewacja:
– tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną grub. 15 cm.

Drzwi zewnętrzne, bramy garażowe: – drzwi wejściowe – antywłamaniowe stalowe – automatyczna segmentowa brama garażowa sterowana pilotem.

Stolarka okienna:
– profile PCV
–  w salonie okna przesuwne typu HS firmy Schuco lub podobne.

Posadzka:
– wylewka betonowa
– grzejniki w łazience: rurkowe
– ściany wewnętrzne wykończone tynkiem
– ogrzewanie podłogowe na parterze bez garażu oraz na piętrze w cenie
– ogrzewanie – pompa ciepła z zasobnikiem typu Panasonic aquarea lub podobne.

Otoczenie:
– wybrukowany kostką brukową podjazd i ścieżka do domu lub zielona eko krata
działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe, brama przesuwna
przygotowanie gruntu pod nasadzenia
– wille ogrodzone z bramą wjazdową przesuwną
– przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe
– taras zewnętrzny z deski kompozytowej
– część ogrodzenia rozdzielająca przestrzeń pomiędzy tarasami.

Odległości:

Około 350 m do ul. Ruskowy Bród i 400 m do miejskiego parku rekreacji “Bociani zakątek”.
400 m przystanek autobusowy.
600 m przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
1 km szkoła podstawowa nar 361 przy ul. Ruskowy Bród.
2 km szkoła podstawowa nr 31 przy ul. Kobiałka.
16 km Metro Marymont, dojazd jednym autobusem ZTM nr 134.
21 km Warszawa Centralna.

Mapa nieruchomości