fbpx

Warszawa, Białołęka, Olesin Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sygnatura 551/2478/OGS Powierzchnia 1 550
Lokalizacja Warszawa, Białołęka Przeznaczenie działki Działka pod zabudowę jednorodzinną
Ulica Olesin Cena 666 500 PLN
Cena za metr 430 PLN Plan miejscowy Brak planu miejscowego
Szerokość działki 37 Rodzaj rynku Wtórny
Droga dojazdowa Asfaltowa Gaz Brak
Prąd Tak Kanalizacja Brak
Woda Tak Długość działki (mb.) 51
Kształt działki Trapez Rodzaj kanalizacji Szambo
Ujęcie wody Miejska w drodze Wydane warunki zabudowy Tak
Aktualne pozwolenie na budowę Brak Ogrodzenie Brak
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Do sprzedania działka na Zielonej Białołęce,na wysokości ulicy Olesin 100, w bliskim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.
Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza. Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie. Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.

Działka numer 1/4 obręb 4-16-07 pierwsza od ulicy Olesin.
Powierzchnia 1550m2.
Wjazd na działkę od północy, od prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie działki udział w tej drodze.
Prąd i woda przy działce. Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 370m od działki.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. prowadzi obecnie prace projektowe w ramach budowy gazociągu dostarczającego paliwo gazowe do obszaru, w którym znajduje się ww nieruchomość.
Zakończenie budowy w/w gazociągu planowane jest na przełom 2021 r./2022r.

Kształt trapezu, szerokość od zachodu, od ulicy Olesin 51m, długość ok. 36m od północy, od południa około 22m, od wschodu około 50m.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący o następujących parametrach:
– wskaźnik powierzchni zabudowy działki 0,15
– 6m nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową,
– wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%,
– szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%
-maksymalna wysokość zabudowy 9m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20st. do 40st.

Dla sąsiedniej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na :
dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).

W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw – 550m od działki.
W planach jest budowa tężni solankowej przy ulicy Olesin.
Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.

Co zyskacie kupując tę działkę ?
– miejsce gwarantujące spokój, ciszę, dużo zieleni,
– osiedlenie się w okolicy z idealnymi warunkami do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej,
– możliwość budowy domu w okolicy zabudowy jednorodzinnej – pośród nowych domów i willi,
– kontakt z przyrodą na “wyciągnięcie ręki” za sprawą pogranicza Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi oraz Parku Leśnego Olesin.

Odległości:
Przystanek autobusowy (pętla Kobiałka) – 500m
Szkoła na ul. Kobiałka i Kościół –1,5 km
Sklep LIDL 3,5km, Biedronka 4km
Przychodnia NFZ- 2km
Przedszkole publiczne, apteka – 3km
Aqua Park Stanisławów Pierwszy 6,5km
CH Targówek – 7,5 km
Metro Marymont – 16 km
Warszawa Centralna – 20 km

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mapa nieruchomości