fbpx

Warszawa, Białołęka, Ornecka Działka komercyjna

Sygnatura 560/2478/OGS Powierzchnia 1 557
Lokalizacja Warszawa, Białołęka Przeznaczenie działki Działka komercyjna
Ulica Ornecka Cena 720 000 PLN
Cena za metr 462 PLN Plan miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego
Szerokość działki 45 Rodzaj rynku Pierwotny
Droga dojazdowa Utwardzona Gaz Tak
Prąd Tak Kanalizacja Brak
Woda Tak Długość działki (mb.) 33
Kształt działki Nieregularny Działka narożna Tak
Dojazd dla TIRów Tak Aktualne pozwolenie na budowę Tak
Stan prawny gruntu Własność

Zobacz więcej szczegółów

Opis

Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku magazynowego z częścią socjalno-biurową oraz niezbędną infrastrukturą.

Działka o przeznaczeniu usługowym położona w rejonie składów i magazynów rejonu ulicy Szklarniowej i Boreckiej. Narożna – wjazd z ulicy Orneckiej i z drogi wewnętrznej. Możliwość dojazdu TIR-em.

Powierzchnie projektowanego budynku :

– hala magazynowa 541,51 m2

– powierzchnia użytkowa – 729,64 m2

– powierzchnia całkowita – 831,91 m2

Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu – bilans terenu:

Powierzchnia działki – 1 557 m²

Powierzchnia zabudowy budynku – 674,21 m² (43,30% pow. terenu)

Powierzchnia zabudowy muru oporowego – 5,51 m² (0,35% pow. terenu)

Powierzchnia utwardzona 409,62 m² (w tym rampa, dojazdy i dojścia – 327,56 m², pow.
utwardzona pod śmietnik – 1,56 m², 6 miejsc parkingowych – 80,50 m²) = 26,31% powierzchni terenu

Powierzchnia biologicznie czynna – 467,66 m² (30,04% powierzchni terenu – warunek MPZP
spełniony 30,04% > 30%)

Intensywność zabudowy – 0,53

Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego X-71 część II i O-50 oznaczony na rysunku planu symbolem U o przeznaczeniu podstawowym:
– usługi II i III stopnia obsługi
– handel, turystyka (hotele i motele)
– usługi bytowe, administracja
– składy, magazyny, hurtownie
– przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej
– warsztaty drobnej wytwórczości

oraz przeznaczeniu dopuszczalnym:

– zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna niska
– urządzenia infrastruktury technicznej
– usługi I stopnia obsługi
– urządzenia i trasy komunikacyjne, w tym parkingi naziemne i garaże
– stacje obsługi pojazdów i stacje benzynowe
Możliwe parametry zabudowy:
– wysokość zabudowy do 12m
– 50% powierzchni biologicznie czynnej przy zabudowie mieszkaniowej
– 30% powierzchni biologicznie czynnej przy zabudowie usługowej
– 30 miejsc parkingowych / 1000 m2 powierzchni użytkowej
– 6 miejsc parkingowych / 1000 m2 powierzchni magazynowej

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej Trasy Mostu Północnego – idealna ekspozycja terenu.

Odległości:
– droga asfaltowa (ul. Szklarniowa) – 70m
– ul. Płochocińska (skrzyżowanie z ul. Cieślewskich i Białołęcką) – 1100m
– Warszawa Centrum – 15km

Mapa nieruchomości