Opis

Ze względu na urlop w terminie do dnia 27 lipca 2026r. kontakt tylko przez WhatsApp lub e-mail neo.rychert@gmail.com

Na sprzedaż grunt inwestycyjny bezpośrednio przy  ulicy Ostródzkiej, w najatrakcyjniejszej części bliskiej  Białołęki na Brzezinach, 

Działki nr 59/2 i 61/2 obr. 4-16-35 o łącznej powierzchni 2445 m2

Powierzchnia działki nr  59/2  to 139m2 , działki 61/2  to 2306m2. 

Miejsce o sporym natężeniu ruchu, przy działce przystanek komunikacji miejskiej, w pobliżu skrzyżowanie z  ulicą Astrową.

Przybliżone wymiary : około 34m od północy i około 69m od wschodu.

Media w ulicy Ostródzkiej, bezpośrednio przy działce:
– wodociąg, 
– gaz, 
– prąd.
– projekt kanalizacji.

Teren objęty MPZP “Brzeziny”  o symbolu  F6.MN/U –  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi
 – usługi, w szczególności z zakresu: biur, administracji, handlu detalicznego(handel do 400m2 powierzchni sprzedaży), gastronomii, kultury, rekreacji,
oświaty, przy czym zakazuje się realizacji stacji paliw oraz innych usług motoryzacyjnych.
 – parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy – 40%;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;
4) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;do 3 kondygnacji
5) dachy 20 do 45 stopni
6)zabud.  jednorodzinna max 7 segmentów w jednym szeregu
 
Uwagi:
– ze wschodnim bokiem nieruchomości graniczą działki nr 60/1 i 62 o łącznej powierzchni ok. 6300m2 – MPZP – F7.MN nieruchomości nie posiadają żadnego dostępu do drogi publicznej, opcja sprzedaży 
– na południowo – zachodniej części działki zgoda dla MPWiK na realizację przepompowni kanalizacyjnej – projekt w fazie realizacji
 
Na działce 61/2 od strony południowej granicy znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 22m2 do rozbiórki. 

Odległości :
ok 1,1km Trasa Toruńska 
200m Biedronka, Żabka, poczta
260m ul. Juranda ze Spychowa