Opis

Teren o powierzchni 2459m2 składający się z  dwóch, bardzo ładnych, kwadratowych  działek  w zielonym rejonie Białołęki.
 Położone są około  230m od dużego kompleksu leśnego.

Ciche i spokojne miejsce.

Grunt znajduje się na Białołęce przy ulicy Poręby, w sąsiedztwie  posesji Poręby 2A. 

Na łączny teren 2459m2 składają się :

•  działka  numer 83 obręb 4-16-08 o powierzchni 1229m2. 
• działka  numer 84 obręb 4-16-08 o powierzchni 1230m2. 

Około 3,5 km do stacji PKP.

Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie,  przedstawiającego tę okolicę i  działkę nr 84

Grunt w odległości  1 kilometra od Kanału Królewskiego, w zielonej części Białołęki, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dużych działkach. Lokalizacja działki umożliwia posadowienie budynku w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym sąsiedztwie infrastruktury, takiej jak: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteka, ośrodek zdrowia NFZ,  centra sportowe, ogrodnicze, handlowe i drogi do centrum miasta i wyjazdowe z miasta np. w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.

Kształt prostokątny  o wymiarach : około 68m od wjazdu( strona północna) x ok 35m od zachodu. 

Dojazd wewnętrzną utwardzoną drogą 280m od asfaltu, z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Płochocińskiej ( około 750m w linii prostej).
Wjazd na działkę od północy.

Działka położona najbardziej urokliwej i zielonej części Białołęki – Szamocin przy ul. Poręby w rejonie ul. Orneckiej – blisko granicy administracyjnej Warszawy i  Michałowa-Grabiny należącej do  gminy Nieporęt.

Teren objęty MPZP – działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
Obowiązuje konieczność zachowania 60 % powierzchni biologicznie czynnej, nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji i do 10m.
Grunt bezpieczny planistycznie – w projekcie Planu Ogólnego przewidziany pod zabudowę jednorodzinną.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i dwulokalowa. 

Grunt częściowo zadrzewiony i zakrzewiony:

• działka nr 83 po wycince w 2025r.
• działka nr 84 po przecince pielęgnacyjnej w 2024r. – drzewa znajdują się przy granicach działki.

  Media: prąd, gaz 70m od działki.
  Projekt gazu w drodze przy działce. 
  Dojazd drogą prywatną – współwłasność z sąsiadami (udziały w drodze w cenie działki)
  oraz służebność w działkach drogowych. 
  Kanalizacja w ulicy Orneckiej i Szamocin. 

  Budowa sieci wodociągowej w ulicach : Ornecka, Poręby, Konturowej znajduje się w planach inwestycyjnych MPWIK na rok 2029.
  Budowa sieci kanalizacyjnej w ulicach Poręby i Konturowej znajduje się  w planach inwestycyjnych MPWIK na lata 2028-2030. 

  Odległości:
  Las – 300m
  Przystanek autobusowy (Płochocińska róg Szamocin) – 1,2 km
  Kompleks handlowy : sushi, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, sklep Żabka – 1,5km
  Sklep Netto, apteka, sklep Żabka  – 2,2km
  Ośrodek zdrowia NFZ-  2,6km
  Szkoła podstawowa  przy ul. Kobiałka – 3,2km
  Basen  w Stanisławowie Pierwszym – 5,7km
  C. H. Targówek – 9,6 km
  Metro Marymont – 13 km
  Warszawa Centralna – 18,5 km