Opis

Ze względu na urlop w terminie do dnia 27 lipca 2026r. kontakt tylko przez WhatsApp lub e-mail neo.rychert@gmail.com

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 3088m2 przy ulicy Przykoszarowej u zbiegu z ulicą Szlachecką,  pod  zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
 
Działka nr 275  z obrębu 7-07-03 w dzielnicy Białołęka.
Po podziale terenu działkę 274 przeznaczono pod poszerzenie drogi publicznej klasy lokalnej 3KDL, ulicy Przykoszarowej.
Wjazd na działkę nr 275 od południa.
 
W miejscowym planie zagospodarowania MPZP  jest to teren przewidziany  pod  zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o symbolu 17MN dla którego przewidziano:
maksymalną powierzchnię zabudowy – 30%
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40%
maksymalna intensywność zabudowy – 0,4
maksymalna wysokość zabudowy – 10 m
granica strefy ochronnej na terenie 17 MN w odległości 20m od obszaru kolejowego
2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny
dachy spadziste 30-40 stopni lub płaskie.
 
Kształt  –  trapez  o wymiarach: ok 37 od północy,  ok 53,9m od zachodu, 65m od południa, 72,4m od wschodu.
 
Media w ulicy Przykoszarowej:
prąd – przy działce
wodociąg – 210m od działki
Kanalizacja – 30m od działki
Gaz  – 30m od działki
 
Od zachodniej strony działki znajduje się  nasyp kolejowy od którego biegnie linia zabudowy ok. 10m od granicy działki oraz strefa ochronna w odległości 20m od obszaru kolejowego.
 
Od  północy grunt sąsiaduje z obszarem objętym MPZP o symbolu  14UP – teren usług publicznych – pod obiekty administracji, oświaty, zdrowia czy kultury.
 
 
Odległości:
250m  Centrum Zdrowia Przychodnia
400m ulica Białołęcka
1,2 km ulica Annopol  i linia tramwajowa
2,5 km Trasa Toruńska